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Un ralentissement du marché : les prix continuent à chuter à Biarritz

Depuis les replis de 2012, aucun renversement n’est encore enregistré. En effet, si la baisse était entre 5 et 10% pour 2012, elle est passée de 3% en un an d’après les derniers statistiques. Ce qui explique le ralentissement du marché local ainsi que la disparition des acheteurs. D’un autre côté, les vendeurs font beaucoup preuve de prudence face à l’indécision concernant le renouvellement de la réalisation de plus-values.

Les estimations pour les immobiliers à vue sur l’océan

Pour pouvoir admirer l’Atlantique en étant chez soi, le prix au mètre carré ne descend pas les 6.000 euros. Actuellement, de tels immeubles sont en sous-évaluation concernant surtout le montant d’impôt. Sur la rue de Gaston Larré, une résidence à trois pièces se vend au minimum 277.000 euros pour une surface de 46 mètres carrés. Les prix d’une surface unitaire peut aller jusqu’à 8.000 voire 15.000 euros pour les plus luxueux et les plus localisés.

Par contre dans le centre, le prix du mètre carré vaut en moyenne 3.500 euros dans les vieux immeubles. Pour les constructions récentes des années 90, le prix sera entre 5.000 et 5.500 euros pour une habitation élégante.

Récemment dans la Rue Bon air, un investisseur a obtenu un étage de 86 mètres carrés au prix de 435.000 euros. Pour les plus envieux, les résidences de luxes s’acquièrent pour plus d’un million d’euros. Un fortuné a même eu cette occasion avec 162 mètres carrés récemment sur Lavernis.

Où trouver les prix plus abordables à Biarritz ?

L’appartement a biarritz est très diversifié comme tant d’autres : il y en a pour les plus cossus et aussi pour les budgets serrés. Les experts affirment que dans les quartiers tels qu’Espagne, les prix sont plus à la portée des familles. Des habitations contemporaines avec balcon et parking se vendent à 4.500 euros le mètre carré. Il en est de même pour les villas.

Pour les primo-accédants, le marché leurs est plus favorable un peu plus au sud de l’avenu Pasteur. Les résidences à proximité de l’hippodrome et du lac Marion s’acquiert à partir de 4.000 euros le mètre carré. En négociant, le prix unitaire peut descendre encore, comme celui d’un bricoleur qui a acheté un logement à trois pièces de 61 mètres carrés au prix de 3.640 euros le mètre carré. Ce qui lui a valu 222.000 euros avec des travaux de rénovation à réaliser.

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